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外壁塗装の最適な塗り替え時期や耐用年数を知ることは、外壁の劣化を防ぐためにも大切です。ここでは、塗り替え時の目安や耐用年数、保証期間についての考え方について解説しています。
家の外壁は、想像している以上に砂やホコリで汚れていたり雨や紫外線でダメージを受けていたりします。
こうした環境から屋根材や外壁材の劣化を防ぐためのものが塗膜です。塗膜には寿命があるため、家の見た目や耐久性を維持するために定期的なメンテナンスをしなくてはなりません。
一般的に、メンテナンスの目安は新築から10年前後と言われています。定期的に塗り替えることで家の耐用年数を伸ばすことが可能です。
10年に1回というのはあくまで目安なので、築8年を過ぎたころから、外壁のチェックの頻度を上げると良いでしょう。
塗膜の劣化には順番があり、まず艶が消えて色あせて表面が粉っぽくなり、ヒビやコケが発生し塗膜がはがれていきます。
塗膜がはがれるほど劣化が進むと、建物内部の素材にも影響が出るので、ひび割れが発生し始めたら塗り替えを検討してみましょう。
塗料の材料によって耐用年数は異なり、
と言われています。
参照元：外壁塗装駆け込み寺HP（https://gaiheki-kakekomi.com/home/hosyou/#i-6）
外壁塗装の耐久性は下地処理が大きく影響するので塗装業者の質をしっかり確認することが大切です。
最近では、施工後の保証をアピールしている塗装業者が増えています。
保証があるのは、施工技術の高さに自信がある証拠でもあるので、保証のしっかりしている業者はそれだけでも安心でしょう。
保証期間の長さは、塗料の種類や塗装方法により異なります。１０年以上の長期保証をうたっている業者のほとんどは、壁面の塗膜を対象にしており、鉄部の塗装や継ぎ目コーキングの保証期間は、短く設定しているケースが多いようです。
保証期間中でも、天災や地盤変動、火災などの不可抗力による亀裂や剥離については対象外になります。
保証内容に関しては、必ず保証書を発行してもらい、対象の範囲を明確にすることが大切。不明な点は必ず確認し、内容をきちんと理解しましょう。
業者を選ぶ際は保証期間だけではなく、施工後の対応がきちんとしているかどうかも重要です。連絡が取りやすいか、定期的点検を実施しているかなどを確認し総合的に判断しましょう。
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※外壁塗装以外の施工・リフォームを含む
引用元：リバウス公式HP
引用元：とどろき建装公式HP
引用元：ホームテックワン公式HP